Agenţia de consultanţă în domeniul real-estate ESOP Consulting, a reliazat un top al oraşelor în funcţie de volumul tranzacţiilor cu spaţii de birouri în primul semestru al acestui an.
Potrivit rezultatelor acestui clasament, în afara Bucureştiului, în primul semestru din 2013 au fost tranzacţionati 9.684 metri pătraţi, din care cei mai mulţi la Sibiu (3.900 metri pătraţi) şi Cluj Napoca (3.500 metri pătraţi).
Alte tranzacţii s-au mai realizat la Timişoara (1.284 metri pătraţi), Iaşi (820 metri pătraţi) şi Braşov (180 metri pătraţi).
“Oraşele din ţară devin interesante în această perioadă, mai ales pentru companiile IT&C, în contextul în care în Bucureşti competiţia pentru găsirea unor angajaţi calificaţi este destul de puternică. Sunt vizate în special oraşele care sunt centre universitare, unde forţa de muncă calificată este mai ieftină decât în Bucureşti”, declară Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting/CORFAC International.
Unde îşi mută birourile firmele în 2013? Pe primul loc se află Bucureştiul, cu 103.450 metri pătraţi de spaţii tranzacţionaţi, pe locul doi fiind Sibiul urmat de Cluj Napoca. Potrivit analiştilor ESOP, în prima jumătate din 2013 s-au tranzacţionat de două ori mai multe spaţii de birouri în afara Bucureştiului decât în tot anul 2012.
TOP ORAŞE 2013
1. Bucureşti 103.450 mp
2. Sibiu 3.900 mp
3. Cluj Napoca 3.500 mp
4. Timişoara 1.284 mp
5. Iaşi 820 mp
6. Braşov 180 mp
În ceea ce priveşte evoluţia pieţei office comparativ cu anii precedenţi, 2013 se preconizează a fi cel mai bun an la închirierea de birouri, suma spaţiilor închiriate numai în primul semestru din 2013 depăşind cu mult suprafaţa de anul trecut.
Dacă înainte de criză companiile preferau să aibă sediul central sau operativ aproape în exclusivitate în Bucureşti, din 2010 marile oraşe au început să fie şi ele căutate, mai ales pentru birouri pentru companii de IT sau back office pentru servicii de consultanţă.
În 2010, în Braşov, Cluj Napoca, Iaşi, Ploieşti şi Timişoara s-au închiriat în total spaţii care au totalizat 9.460 metri pătraţi. Cel mai mare spaţiu s-a închiriat la Cluj Napoca, o suprafaţă de 4.000 metri pătraţi de către ING Insurance, dar cele mai multe tranzacţii s-au realizat însă în Timişoara. Un client vedetă a fost compania Amazon, care şi-a ales un sediu la Iaşi, unde a închiriat 1.400 metri pătraţi.
În 2011, volumul total al tranzacţiilor din afara Capitalei a crescut uşor faţă de 2010, la 10.572 metri pătraţi. Printre clienţii notabili în 2011 s-au numărat Cargill, Volskbank şi Amera.
Potrivit reprezantanţilor ESOP, 2012 a fost un an mai puţin productiv pentru închirierea spaţiilor de birouri în ţară, în afara Bucureştiului. În total s-au închiriat doar 4.958 metri pătraţi, oraşe căutate fiind Sibiu, Timişoara şi Cluj Napoca.
