Cushman & Wakefield Echinox: Primul ghid dedicat companiilor sau antrenorilor care vor să închirieze spații de coworking; prețul nu trebuie să mai fie singurul criteriu de selecție.
Companiile și antrenorii care doresc să închirieze spații de coworking în România pot evalua cele mai bune soluții disponibile pe piață în funcție de mai mulți indicatori printre care eficiența economică, calitatea mediului de lucru sau specificațiile tehnice ale spațiului, incluși în ghidul „Coworking pentru companii. Ghid practic pentru alegerea celui mai potrivit spațiu flexibil de lucru” realizat de Beyond Space în parteneriat cu Cushman & Wakefield Echinox.
Ghidul este instrument de analiză strategică care oferă un cadru structurat pentru evaluarea spațiilor de birouri flexibile.
Publicarea ghidului are loc într-un context favorabil dezvoltării segmentului de coworking din România, piața locală având potențialul de a se extinde de 3-4 ori în următorii ani, pe fondul schimbărilor în modul de lucru și al creșterii cererii pentru flexibilitate operațională.
În prezent, stocul de spații de coworking din București este estimat la aproximativ 80.000 mp, reprezentând circa 2% din totalul pieței de birouri. Deși acest nivel este apropiat de media europeană, densitatea raportată la populație rămâne sub cea a altor capitale din regiune, ceea ce indică un potențial semnificativ de dezvoltare.
În paralel, piețele regionale, precum Cluj-Napoca, Timișoara și Iași, înregistrează o evoluție accelerată, conturându-se ca hub-uri emergente pentru spațiile flexibile.
Cushman & Wakefield Echinox: Un instrument de analiză pentru decizii imobiliare mai bine fundamentate
Ghidul propune o abordare integrată asupra procesului de selecție a spațiilor de coworking, depășind criteriul tradițional al costului per post de lucru și introducând o metodologie care ia în calcul costul total de ocupare (TCO), experiența utilizatorului și valoarea ecosistemului profesional.
Ghidul include un model de evaluare bazat pe un scor agregat – Estimated Success Factor (ESF) – construit pe patru piloni principali: eficiența economică, experiența și calitatea mediului de lucru, standardele tehnice ale spațiului și ecosistemul și valoarea comunității
Această abordare permite o comparare mai obiectivă a ofertelor din piață și facilitează alinierea între departamentele Finance, HR și management în procesul decizional.
Totodată, ghidul propune o segmentare clară a pieței în cinci categorii de produse, de la spații creative și boutique până la concepte premium și ultra-exclusive, evidențiind diversitatea ofertelor existente și diferențele de poziționare.
Coworking-ul devine o componentă strategică a portofoliilor corporate
La nivel global, piața spațiilor flexibile este în plină expansiune, fiind estimată să crească de la 22 la 82 de miliarde de dolari în perioada 2024-2034, ceea ce confirmă transformarea acestui segment dintr-o soluție alternativă într-un instrument strategic pentru companii.
Tudor Popp, Fondator Beyond Space: „Piața de coworking din România se află într-o etapă de dezvoltare accelerată, similară cu cea observată în alte capitale europene în anii precedenți. Creșterea viitoare va fi susținută de nevoia companiilor pentru flexibilitate și de schimbările în modul de lucru. Prin lansarea acestui ghid, ne propunem să oferim un instrument practic care să faciliteze luarea unor decizii informate în procesul de selecție
În România, această evoluție este susținută de adoptarea modelului de lucru hibrid și de nevoia companiilor de a gestiona mai eficient costurile și riscurile asociate spațiilor de birouri tradiționale.
Alin Obretin, Senior Consultant Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox: „Diferențialul de cost față de alte piețe din regiune și Europa de Vest poziționează România ca o destinație competitivă pentru extinderea operațiunilor prin intermediul spațiilor flexibile. În acest context, decizia imobiliară se mută tot mai mult de la costul pe metru pătrat către valoarea generată per angajat. Ghidul oferă companiilor instrumentele necesare pentru a evalua în mod obiectiv aceste beneficii și pentru a optimiza costul total de ocupare, reducând în același timp nevoia de investiții inițiale semnificative.”
Lansarea ghidului coincide cu organizarea primei ediții a „Nopții Spațiilor de Coworking”din România, un eveniment programat pentru 10 iunie 2026, care va reuni operatori, companii și comunități într-un format deschis, incluzând tururi ghidate și sesiuni de networking.
Beyond Space este o platformă de consultanță specializată în piața de birouri flexibile din România, oferind servicii de strategie, dezvoltare și operare pentru companii, investitori și proprietari.
