Potrivit companiei de consultanță imobiliară Crosspoint Real Estate, asociat internațional Savills în România, la nivel național, anul 2018 a cunoscut o creștere atât la nivelul capacității de cazare cât și din punct de vedere al numărului de turiști cazați. Capacitatea de cazare a fost cu 1,6% mai mare ca în 2017 în timp ce numărul turiștilor a crescut cu 6,7% comparativ cu anul anterior.
Cifrele prezente într-un comunicat al Ministerului Turismului arată că turiștii străini au cheltuit anul trecut peste 1 miliard de Euro în România. Cifra de afaceri estimată pentru 2018 a industriei hoteliere se situează în jurul valorii de 1,2 miliarde de Euro.
Pentru perioada 2019-2020, ne așteptăm la o creștere de aproximativ 10% a numărului de hoteluri operaționale în România, de la 1.633 la 1.800. Printre cele mai importante livrări pentru această perioadă se numără hotelurile Courtyard și Autograph Collection aparținând Marriott International în București, o serie de hoteluri ibis în București și Timișoara sau extinderea brand-ului Mercure în orașe precum Timișoara, Sibiu și Brașov.
Există de asemenea o tendință de renovare, modernizare și reintroducere în circuitul turistic a unor hoteluri vechi, cu istorie bogată și arhitectură caracteristică. Un exemplu în acest sens este inaugurarea hotelului Lido în luna ianuarie a acestui an, o clădire emblematică a Bucureștilor anilor ’30.
În ceea ce privește atractivitatea produselor hoteliere din punct de vedere investițional, Codrin Matei, Managing Partner, Head of Capital Markets la Crosspoint declară ”Interesul crescut pentru această clasă de active se poate observa prin prisma dezvoltărilor începute în ultimul an atât în București, cât și în orașele secundare, în contextul în care din ce în ce mai multe fonduri de investiții doresc o diversificare a portofoliului.”
El completează: “Hotelurile de brand sunt cele mai vizibile pe radarul investitorilor, iar tranzacția de referință ce a validat acest interes a fost vânzarea Radisson Blu din București către fondul de investiții Revetas Capital. Cumpărătorii activi pe piață vizează hoteluri de 4 și 5 stele cu peste 100 camere, amplasate în locații centrale sau mai ales în apropierea unor hub-uri de business”,
“Există un stoc vechi de astfel de active care necesită renovări, dar procesul greoi de obținere a autorizațiilor în acest sens sau diversele situații neclare din punct de vedere al documentelor de proprietate, limitează procesul de dezvoltare al acestui segment de piață”, concluzionează Codrin Matei.
